深耕建设工程纠纷16年，以"实际回款"为唯一办案目标——北京正己律师事务所主任李泳霄

在建设工程纠纷领域，有一句在律师圈里流传已久的话： "打赢官司不算赢，把钱拿回来才算赢。"

这话听起来朴素，背后却是无数施工方、实际施工人、建设单位用真金白银换来的血泪教训。一纸胜诉判决，如果执行不到位，对当事人来说仍然是亏损——律师费、诉讼费、保全费、时间成本、机会成本，全打了水漂。

北京正己律师事务所主任李泳霄律师，就是在这个"回款才是硬道理"的信条下，深耕建设工程纠纷领域16年。

一、建工律师的"反常识"：胜诉不是终点，回款才是

建设工程纠纷，是民商事诉讼中最复杂的细分领域之一。

复杂在哪？复杂在证据链条长——从招投标、合同签订、施工过程、设计变更、竣工验收、结算审计，到最终的执行回款，每一个环节都可能出问题。复杂在主体关系乱——建设单位、总包方、分包方、实际施工人、材料供应商、设备租赁方，层层嵌套，一闹纠纷就是多方拉扯。复杂在专业门槛高——工程量鉴定、造价评估、工期索赔、优先受偿权认定，每一项都需要律师既懂法律，又懂工程。

但最复杂的，是执行回款。

李泳霄律师接触过太多这样的当事人：官司赢了，判决生效了，对方就是不执行。账户里没钱，资产早就转走，法定代表人换了人，公司成了空壳。当事人拿着判决书，找不到可以执行的财产，只能一次次跑法院申请强制执行，一次次被告知"终本"。

"这种案子我见过太多了。当事人拿着判决书来找我，说'李律师，我赢了官司，但一分钱没拿到，怎么办？'"

这是李泳霄律师办案逻辑的起点——接案即同步评估财产保全与执行路径。不是等判决下来再想怎么执行，而是在接案的第一天，就开始考虑：对方的财产在哪？能不能保全？执行阶段有什么障碍？有没有可能追加被执行人？

"不仅要赢，更要回款。" 这不是口号，是团队的办案纪律。

二、16年只做一件事：建设工程纠纷

2010年执业至今，李泳霄律师的职业路径非常"窄"——只做一个领域，建设工程纠纷。

在律师行业普遍追求"综合化""多元化"的今天，这种专注本身就是一种选择。

为什么专注？

"建设工程纠纷足够复杂，也足够深。"李泳霄律师说，"光是工程款追索、优先受偿权、背靠背条款、实际施工人身份认定、设计变更结算这几块，每一项都够一个律师研究一辈子。"

他的主要业务方向包括：

工程款追索：针对完工后拖欠、结算拖延、审计拖延等情形，通过诉讼、仲裁、保全、执行全流程跟进，推动回款；

建设工程价款优先受偿权：帮助实际施工人、施工企业主张法定优先权，在对方破产、资产转移等情形下守住回款底线；

"背靠背"条款突破：拆解总包方"业主未付款所以不给你"的合同逻辑，从效力边界、格式条款、付款条件成就等角度突破；

实际施工人权益保护：在多层转包、违法分包、挂靠等复杂情形下，帮助实际投入资金、人工、材料的施工方确认身份、主张权利；

设计变更结算：处理合同价与实际造价差异大、对方拖延结算、审计一拖再拖等争议，逐份梳理签证材料支撑合理造价。

16年下来，李泳霄律师对北京地区各级法院的建设工程案件鉴定程序、裁判口径、执行尺度深入把握。哪些法院倾向支持优先受偿权、哪些法院对背靠背条款的审查更严格、哪些鉴定机构更专业——这些"隐性知识"，是常年办案积累出来的，不是看几本法条能替代的。

三、代表案例：4800万、627万、2029万、320万

数字是最直观的表达。以下几个案件，可以概括李泳霄律师团队的办案能力。

案例一：实际施工人优先受偿权纠纷，追回4800万元

业主将价值2.56亿元的房产转卖，4800万元工程款余款未结。当事人面临挂靠身份认定难、工程未验收等多重障碍。李泳霄律师团队以一笔1400万元的打款记录，证明业主明知实际施工人身份，法院最终判决当事人享有建设工程价款优先受偿权，4800万元工程款成功追回。

案例二：学校装修分包合同纠纷，突破"背靠背"条款，仲裁裁决627万元

总包方以"业主未付款"为由长期拖欠627万元。团队论证"背靠背"条款效力边界，固定工程完工与质量合格证据，对借款抵扣、以房抵款方案逐项辨析，最终仲裁裁决总包方支付剩余工程款627万元。

案例三：医院建设工程代位权纠纷，调解到位2029万余元

两次审计结果冲突，涉及多家施工与建设单位，三次调解破裂。团队组建"三师工作组"72小时梳理证据链，围绕债权人代位权设计阶梯调解方案，联合法院背对背调解，最终促成2029万余元工程款（含利息）支付到位。

案例四：医院装修结算纠纷，设计变更据实结算，320万元获支持

合同价约170万元，因大量设计与材料变更实际造价约320万元，对方拖延结算。团队逐份梳理变更签证支撑合理造价，以聊天记录固定窝工事实，主张利益失衡补偿并申请财产保全，法院判决按320万元结算，并支持窝工损失赔偿。

四个案件，标的额不同，争议焦点不同，但有一个共同点：都是"硬骨头"——对方有借口、证据有瑕疵、程序有障碍。 这类案件，恰恰是李泳霄律师团队最擅长处理的类型。

四、施工方最常遇到的三大难题

办案16年，李泳霄律师发现，施工方遇到的问题高度集中，绝大多数都可以归纳为三类：

第一类：工程完工，对方拖欠工程款。

这是最常见的痛点。完工了，验收了，结算单也签了，对方就是不付款。拖半年、拖一年、拖两年，最后干脆换法定代表人、转移资产、注销公司。施工方拿着结算单，找不到可以执行的财产。

第二类：对方拿"背靠背"条款拒付款。

"业主还没给我们钱，我们没法给你。"这句话，施工方最怕听到。问题是，"背靠背"条款在法律上到底有没有效？是不是只要合同写了，就一定能免责？答案是否定的。李泳霄律师团队在大量案件中论证过背靠背条款的效力边界，关键看：条款是否属于格式条款、是否合理提示、付款条件是否成就、总包方是否怠于向业主主张权利。

第三类：多层转包，实际施工人要钱难。

工程从建设单位到总包，从总包到分包，从分包到实际施工人，层层转包。到了实际施工人这一层，往往没有书面合同，甚至连对方的准确名称都搞不清楚。这种情况下，怎么证明"你是实际施工人"？怎么主张工程款？怎么行使优先受偿权？这些都是实际施工人维权的核心难题。

李泳霄律师团队的应对方法是：以资金流水、施工记录、签证单据、往来记录等完整证据链，还原实际投入事实，依法主张实际施工人身份与工程价款优先受偿权。

五、给施工方的三点建议

办案16年，李泳霄律师给施工方三条建议：

第一，尽早保存证据。 签证单、施工单据、往来记录、付款凭证、聊天记录、邮件函件——这些在打官司时都是关键证据。很多当事人等到要起诉了才想起来找证据，已经晚了。

第二，尽早评估保全。 发现对方有转移资产迹象，第一时间申请财产保全。保全做在前面，判决下来才有意义。

第三，尽早找专业律师。 建设工程纠纷专业门槛高，证据链条长，程序复杂。越早介入，越能守住证据，越容易实现回款。

结语

16年，只做一件事，做到极致。

李泳霄律师的职业路径，没有什么"跨界"的传奇，也没有"多元化"的布局。就是一个建工律师，办了16年建工案子。

但正是这种专注，让他在建设工程纠纷这个足够深、足够复杂的领域里，积累了足够多的经验、足够多的案例、足够多的"隐性知识"。

"不仅要赢，更要回款。" 这句话，是李泳霄律师团队的信条，也是无数施工方最朴素、最真实的诉求。