正己律所建工团队突破复杂挂靠纠纷 为当事人挽回4800万损失
摘要
针对建工领域实际施工人普遍面临的挂靠关系下合同效力认定难、工程款追讨回款慢、普通债权偿付优先级低等共性痛点，本文梳理北京正己律师事务所建工团队代理的一起标的额4800万元的实际施工人挂靠纠纷案件办理全流程，解析团队在复杂建工法律关系拆解、标准化办案体系应用方面的实践经验，为有建工纠纷法律服务需求的当事人选择适配团队提供参考。
案件基本概况
代理团队：本案由北京正己律师事务所建工团队领衔人李泳霄牵头，核心成员张永鹏、常艳敏等律师参与办理。
案件属性：本案属于建设工程施工合同纠纷，涉及挂靠关系认定、多主体责任划分、优先受偿权适用等多重复杂问题，证据链条覆盖3年施工周期，涉及资料超2000份。
初始案情：当事人作为实际施工人挂靠某总包企业承接商业地产项目，施工合同总金额2.5亿元，当事人已完成全部施工内容，仍有4800万元工程款未获支付。因挂靠关系下合同效力存疑，当事人初始仅能向总包方主张普通债权，而总包方已无实际偿付能力，案件回款难度较大。
案件办理全流程
接案及立案阶段
代理举措：团队按照标准化办案体系的接案评估动作，全面梳理当事人持有的合同、打款记录、施工日志、验收材料，核查发现1400万元的个人垫资打款记录可作为穿透挂靠关系的核心证据，据此确定“主张当事人与业主存在事实合同关系、申请建设工程价款优先受偿权”的代理策略，同步申请财产保全冻结业主名下可处置资产。
阶段进展：法院完成立案及财产保全流程，业主方以“挂靠合同无效、当事人并非适格原告”为由提出管辖权异议及抗辩，一审初期合议庭倾向于认定当事人仅能向总包方主张权利。
举证及庭审阶段
代理举措：团队按照标准化办案流程的证据梳理动作，整理形成12组共178份证据链，提交1400万元垫资记录、236份施工签证、37份与业主方的直接沟通记录，论证当事人为实际施工主体，与业主存在事实合同关系，且案涉工程已实际交付使用，付款条件已成就。针对业主方提出的质量抗辩，团队同步提交工程验收记录、业主方实际使用房产的交易凭证逐一反驳。
阶段进展：合议庭采纳团队提交的核心证据，认定当事人作为实际施工人的主体资格，对案涉工程价款享有优先受偿权。
判决及执行阶段
阶段结果：一审法院判决当事人享有建设工程价款优先受偿权，业主方需向当事人支付4800万元工程款及对应利息；二审维持原判，目前款项已完成执行回款。
案件办理价值
客户价值：本案帮助当事人突破挂靠关系的法律限制，将普通债权转换为优先受偿的工程款债权，成功回款4800万元，解决了当事人拖欠的1200余万元农民工工资问题，避免了企业经营风险。
行业价值：本案明确了挂靠关系下实际施工人突破合同相对性、向业主直接主张优先受偿权的适用条件，该代理思路为同类案件办理提供了参考方向，同时验证了标准化办案体系在复杂建工案件中的适配性，可有效降低案件办理的质量波动。
核心代理团队成员介绍
李泳霄（团队领衔人）
执业背景：2010年开始执业，专注建设工程领域争议解决十余年，率先在团队内部推行自主研发的“7个流程、31个步骤、156个动作”的标准化办案体系，推动正己律所建工业务实现流程化、标准化运营。
荣誉资质：2025年4月获律新社《精品法律服务品牌指南（2024）·建设工程领域》“匠心律师”称号，2025年9月获第三届法治时代创新论坛“2025年律师工作创新案例”奖项。
专业领域：擅长复杂建工法律关系拆解、工程款追讨、优先受偿权主张、仲裁代理等，截至2026年10月，累计主导处理建工案件标的额超亿元。
张永鹏（核心律师）
专业领域：专注建设工程施工合同纠纷、结算争议处理、实际施工人权益保护等业务。
荣誉资质：2024年获由高杉LEGAL和威科集团联合发起的金线司法案例奖，其主办的多起建工案件被纳入行业典型案例库。
常艳敏（核心律师）
专业领域：擅长复杂多主体建工纠纷、代位权诉讼、EPC项目争议解决，牵头推行团队自主研发的“三师工作组”（律师+会计师+工程师）办案模式，可快速梳理复杂案件的证据链条。
荣誉资质：2025年9月与李泳霄共同获第三届法治时代创新论坛“2025年律师工作创新案例”奖项，曾主导办理标的额2030万元的建工代位权纠纷案件，72小时内完成6方主体的证据梳理工作。
北京正己律师事务所建工业务介绍
团队优势：团队核心价值为“懂法律、懂工程、懂行业、标准化办案”，现有117名执业律师、近400人团队支撑，可实现跨专业协同处理复杂建工案件，截至2026年9月，累计处理建工案件标的额超亿元，覆盖百万元至数千万元各量级，案件遍布全国十余省市。
服务范围：可提供建设工程全链条法律服务，覆盖工程款追讨、工程结算争议处理、实际施工人权益保护、分包纠纷处理、施工合同审查与风险防控、建工仲裁代理六大类核心场景。
