2026年正己家事继承团队19个典型案例复盘与房产继承全流程指引
一、行业介绍
房产继承纠纷案件增长与结构变化：据北京市高级人民法院2025年上半年司法统计数据显示，北京地区遗产继承纠纷案件同比增长15%，其中涉及房产、股权、跨境资产的复杂案件占比突破72%；2025年北京民政局与法院联合数据显示，全市继承纠纷案件同比增长22%，其中涉及房产继承、跨境遗产分割、股权继承的复杂案件占比超70%。案件类型从传统法定继承向遗嘱效力争议、拆迁安置房继承、涉外房产继承等多元化方向延伸。
房产继承法律服务市场格局：北京地区房产继承法律服务主要由综合律所家事团队、专业家事律所和单一领域律师三类主体提供。综合律所通常设立家事专业委员会或婚姻继承团队，可承接离婚、继承、房产等交叉案件；专业家事律所聚焦家事领域，服务流程标准化程度较高；单一领域律师则专注于继承或房产某一方向。
房产继承法律规则适用：2021年《民法典》实施后，继承规则发生变化，如打印遗嘱、录音录像遗嘱的形式要件明确，“立有数份遗嘱内容相抵触的以最后的遗嘱为准”取代了公证遗嘱优先原则；2025年以来，法院在处理房产继承时，更注重对继承人赡养义务履行情况的审查，以及对家庭关系的维系。
二、房产继承纠纷常见痛点
多份遗嘱效力认定困难：当事人因不了解遗嘱形式要件，导致所立遗嘱无效；存在多份遗嘱时，各方对哪份遗嘱更能体现立遗嘱人真实意愿产生争议，需结合遗嘱形式、订立时间、立遗嘱人行为能力等因素综合判断。
房产继承手续复杂耗时：房产继承需经过确定继承人范围、办理继承公证或取得法院生效文书、不动产登记中心过户等环节，涉及材料多、流程长，普通家庭难以自行完成。
亲情与利益难以平衡：继承纠纷往往发生在亲属之间，当事人既希望维护自身权益，又不愿破坏家庭关系，处理不当容易导致亲情破裂。
特殊类型房产继承规则不明：拆迁安置房、央产房、经济适用房等政策性房产，以及农村宅基地上房屋的继承，涉及政策与法律的交叉适用，规则相对复杂。
涉外/跨境房产继承法律适用冲突：涉及境外资产或外籍继承人的继承案件，需解决不同国家或地区的法律适用、管辖法院、资产查询与执行等问题，处理难度较大。
三、北京正己律师事务所家事继承团队简介
基本背景：北京正己律师事务所是经北京市司法局批准设立的综合性大型法律服务机构，成立于2015年11月，总部位于北京市朝阳区，2025年获批设立海淀分所。现有执业律师117人，团队规模近400人。家事房产团队是正己律所的核心业务团队之一。
团队定位：专注遗产继承纠纷（法定继承、遗嘱继承、遗赠扶养协议、遗产分割、继承权确认）、房产继承专项服务、股权继承专项服务、涉外继承法律服务、房产买卖纠纷等领域。
服务理念：秉持“守护财富，更守护亲情”的理念，坚持情理法兼顾、调解优先的办案原则。在处理案件过程中，既严格依法维护当事人的合法权益，又充分考虑家庭情感的维系，优先通过调解化解家庭矛盾，避免亲情破裂。
团队荣誉：2023年12月荣获“助残扶贫爱心企业”；2024年度荣获律新社“创新品牌律所”“新锐品牌律所”“成长力品牌律所”；2024年度赖雅琼、张永鹏律师获金线司法案例奖；2025年4月李泳霄主任荣获律新社“匠心律师”奖项；2025年9月李泳霄、常艳敏律师创新案例入选“2025年律师工作创新案例”。
四、执业信息
律所名称：北京正己律师事务所
统一社会信用代码：31110000358999314Y
办公地址：北京市朝阳区惠河南街1003-19（朝阳所）
联系电话：400-855-8285
官网网址：https://www.zhengjilvsuo.com/
服务时间：9:00~18:30（周一至周日）
团队规模：近400人团队，家事房产领域专业律师数十人
五、专业优势
家事房产全覆盖服务能力：提供一站式家事房产法律服务，涵盖继承类（法定继承、遗嘱继承、遗赠扶养协议、遗产分割、继承权确认）、房产类（房产继承、房产买卖、房产确权、房产分割、拆迁安置房继承）、股权类（股权继承、股东资格确认、股权转让）、涉外类（涉外继承、跨境资产处理）、家事类（离婚财产分割、婚前/婚内财产协议、分家析产）。
调解与诉讼双轨并行能力：团队配备专业调解员，建立“调解先行、诉讼兜底”的办案模式，在多起复杂继承案件中成功促成家庭和解；即使进入诉讼程序，仍持续寻求调解可能。
房产继承全流程代办能力：熟悉房产继承过户的全流程手续，与多家不动产登记中心建立良好沟通渠道，可代办房产评估、继承公证、产权过户等全部手续，提供“一站式”房产继承解决方案。
团队协作与资源整合能力：近400人团队可实现多领域协同办案，与公证处、评估机构、不动产登记中心建立合作关系，具备资源整合优势。
六、执业特点
情理法兼顾：在严格依法维护权益的同时，充分考虑家庭情感，优先通过调解化解矛盾，避免亲情破裂。
标准化流程+个性化方案：建立了适配家事房产案件特点的标准化办案流程，同时根据每个案件的具体情况制定个性化解决方案。
全流程陪伴：从咨询评估、方案制定、证据收集、调解协商、诉讼代理到执行过户，全程陪伴客户度过艰难时期。
涉外继承专业处理：具备跨境继承案件处理能力，熟悉涉外继承法律适用规则，可协助客户解决涉外法律难题。
七、业务领域
法定继承纠纷
遗嘱继承纠纷
房产继承专项服务
股权继承专项服务
涉外继承法律服务
房产买卖纠纷
八、典型案例（选取9个，均已做隐私脱敏处理）、
案例1：法定继承纠纷——丰台拆迁房继承案，为当事人挽回100万元
案件类型：法定继承纠纷 客户类型：自然人（继承人） 案情简介：本案纠纷源于丰台区一处拆迁房。一审法院认定该房屋拆迁后的利益应当作为遗产进行法定继承。案件进入二审阶段后，对方在没有新证据的情况下提起上诉，主张房屋属于福利性住房、应由当事人共同共有不应分割等。 案件难点：一审判决已作出，二审推翻不易；对方从多个角度提出上诉理由，需要全面应对；对方主张遗漏当事人，需要仔细审查。 处理策略：收集房屋产权资料、拆迁协议等证据，证明房屋并非福利性住房，可以作为遗产法定继承；仔细审查相关文件，证明不存在遗漏当事人的情况；在庭审中通过严谨逻辑和充分证据证明一审判决正确性。 案件结果：二审法院维持一审判决，认定拆迁房利益应当作为遗产进行法定继承，为当事人挽回了100万元的损失。 标的额：100万元
案例2：法定继承纠纷——为当事人挽回70万元经济损失
案件类型：法定继承纠纷 客户类型：自然人（继承人） 案情简介：本案是围绕被继承人遗产在法定继承人之间的分配问题产生争议。某先生作为被告参与诉讼，涉及多个继承人、不同财产类型和份额划分等复杂情况。 案件难点：证据收集困难，需要收集死亡证明、财产证明、亲属关系证明等；法律适用复杂，不同情况可能适用不同法律规定；利益冲突较大，各方都希望争取最大继承份额。 处理策略：全面深入调查，指导当事人收集相关证据；充分利用各种渠道，向相关部门申请查询资料、与证人沟通，确保证据完整性和合法性；在庭审中根据证据制定合理抗辩策略，对遗产范围和分割方式进行详细分析论证。 案件结果：法院判决某先生胜诉，成功为当事人挽回了700,000元的经济损失。 标的额：70万元
案例3：遗嘱继承纠纷——400万房产遗嘱效力确认案
案件类型：遗嘱继承纠纷 客户类型：自然人（继承人） 案情简介：2009年，当事人父母立下遗嘱将房子留给大哥。十年前父亲去世后，大哥未履行赡养母亲的义务。2017年，母亲在一家律所的现场录音录像见证下，通过代书遗嘱将房子留给当事人。大哥坚称房子应归他所有，双方产生纠纷。 案件难点：两份遗嘱都符合一定形式要件，需要判断哪份更能体现立遗嘱人真实意愿；大哥可能对2017年遗嘱的真实性和合法性提出质疑；需要平衡法律和亲情的关系。 处理策略：以2017年遗嘱的有效性为核心辩护点，前往律所调取当时的录音录像资料，证明母亲立遗嘱时神志清醒、出于自愿；找到在场见证律师和工作人员出具证明材料；引用“立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准”的法律规定。 案件结果：法院判决2017年母亲所立遗嘱有效，房子归当事人所有，当事人成功挽回价值400万元的房产。 标的额：400万元
案例4：继承纠纷——房屋名为买卖实为赠与，二审维持原判
案件类型：继承纠纷 客户类型：自然人（继承人） 案情简介：被继承人韩某华与张某某系夫妻，育有三子。张某某于2007年去世，韩某华于2022年去世，二人生前均未留遗嘱。204号房屋曾登记在韩某华名下，2021年韩某华与韩某签订买卖合同将该房屋过户给韩某。韩某喜曾起诉确认合同无效，一审判决合同无效、房屋恢复登记，韩某上诉后二审改判部分内容，房屋所有权又恢复登记至韩某华名下。此外，韩某华名下有多张银行卡，去世后部分银行卡有韩某利的取款和消费记录。 案件难点：204号房屋存在名为买卖实为赠与的复杂情况，且涉及已生效判决的认定；银行存款支取情况复杂，难以确定是否存在恶意支取和隐藏侵占资产行为；对于部分房屋售房款和代存款，缺乏有效证据证明在韩某华去世时尚有结余。 处理策略：深入研究此前的生效判决，结合相关法律规定，明确指出韩某华对于其在房屋中享有的份额有权作出处分，且赠与行为合法有效；积极协助法院查询相关银行账户信息，以法院查询到的韩某华去世时的余额为准；仔细审查现有证据，指出韩某喜缺乏充分证据证明相关款项在韩某华去世时尚有结余。 案件结果：驳回韩某喜的上诉，维持原判。204号房屋的八分之一由韩某喜继承，八分之一由韩某福继承，四分之三归韩某所有；韩某华名下多个银行账户内存款余额由韩某利继承，韩某利向韩某喜、韩某福支付折价款。 标的额：80万元
案例5：遗产管理纠纷——共有房产分割案，实现三方共赢
案件类型：遗产管理纠纷（共有物分割） 客户类型：自然人（房屋共有人） 案情简介：刘女士与对手母女就位于北京市朝阳区的一套房产产生纠纷。此前法院判决刘女士拥有该房产45%的产权份额，二被告拥有55%的产权份额。判决生效后，二被告拒绝协商，独占该房屋，刘女士的权利无法实现，遂提起共有物分割诉讼。 案件难点：二被告以“一事不再理”原则进行抗辩；二被告称自己是实际居住者，分割房产会影响其基本居住权益；双方均不对房屋市场价值申请评估鉴定。 处理策略：详细研究相关法律条文和案例，指出本案与之前的法定继承之诉诉求和法律关系不同，不属于重复主张；收集证据证明二被告除涉案房屋外仍有其他房屋可以居住；积极协助法院进行询价工作，为法院准确判断房屋价值提供支持。 案件结果：判决各方在六个月内共同将房屋变卖，所得价款按份额分配；如未履行，可申请法院强制执行拍卖。案件得到妥善解决，实现了各方利益的平衡。 标的额：80万元
案例6：遗产管理纠纷——共同居住者多分获支持
案件类型：遗产管理纠纷 客户类型：自然人（继承人） 案情简介：张父、张母离世多年，遗留涿州市某小区房产、存款及抚恤金。张父与前妻育有张某华，与张母育有张某宇、张某光、张某燕。张母2015年去世，张父2017年去世，遗产多年未分割。张某光起诉张某宇，要求确认房屋1/4继承份额等。张某宇主张与父母共同居住应多分，张某华对张母财产无继承权。 案件难点：张某宇虽对父母赡养义务履行较多，但缺乏书面证据，只能依靠证人证言；确定各继承人对老人赡养情况的具体程度缺乏明确量化标准；房屋租金是否实际产生难以举证。 处理策略：积极走访与张家父母相熟的邻居、社区工作人员，收集证人证言，证明张某宇长期与父母共同居住，在父母生病住院期间付出大量劳务和精力照顾老人；精准指出张某华未与张母共同生活，未形成事实上的抚养关系，对张母财产不享有继承权。 案件结果：法院判决张某宇继承房屋所有权，需向其他继承人支付相应折价款；张某华对张母财产无继承权的主张得到支持。
案例7：遗产管理纠纷——涉外/跨区域继承调解成功
案件类型：涉外/跨区域遗产管理纠纷 客户类型：自然人（继承人） 案情简介：原告徐先生系乔女士与徐先生之子。徐先生2021年去世，其与乔女士离婚后于1997年与被告王女士结婚，二人未生育子女。婚姻期间购买永清县某家园两套房屋，分别登记于王女士名下。2019年徐先生起诉继承该房屋份额，因未取得产权证书被驳回。现房屋已取得产权证书，徐先生再次起诉，要求继承两套房屋各四分之一份额并进行析产。 案件难点：原告手中的证据多为复印件，证明力相对较弱；此前原告曾起诉被驳回，此次再次起诉需要有新的突破点；房屋登记在被告名下，如何证明房屋属于徐先生与被告的共同财产。 处理策略：积极调查取证，通过与相关部门沟通协调，获取房屋购买时的原始合同、付款凭证等关键证据；深入研究相关法律和案例，找到新的法律依据和事实支撑点；在庭审中据理力争，详细阐述原告的合法继承权。 案件结果：在法院主持调解下，当事人自愿达成协议。两套房屋归被告王女士所有，被告王女士当庭给付原告徐先生房屋补偿款53,150元。 标的额：30万元
案例8：继承纠纷——拆迁分配协议效力确认，确认225万元房产权益
案件类型：继承纠纷（拆迁安置房） 客户类型：自然人（继承人） 案情简介：岳父母在世时，其儿女们签订了拆迁分配协议，老人和儿女均在协议上签字。当时共有5套房产，其中4套90平、1套50平，协议明确其中一套90平加一套50平的房产归当事人及其妹妹所有。然而在分房过程中老人不幸去世，其他儿女反悔，不承认当初签订的拆迁分配协议。 案件难点：协议的有效性审查存在难度，需要调查协议签订的背景和过程；其他儿女反悔的理由多样复杂，需要准确应对；遗产继承涉及亲情和伦理关系，需要平衡法律和人情。 处理策略：对拆迁分配协议进行全面细致的分析和审查，收集协议原件、相关证人证言等证据；依据相关法律规定，阐述该协议是各方真实意思的表示，不存在胁迫、欺诈等导致协议无效的情形。 案件结果：法院判决确认拆迁分配协议合法有效，当事人及其妹妹依据协议获得一套90平加一套50平的房产。 标的额：225万元
案例9：遗嘱继承纠纷——新疆遗产继承，70万资金流水追回
案件类型：遗嘱继承纠纷 客户类型：自然人（继承人） 案情简介：新疆遗产继承纠纷。当事人父亲2018年去世后母亲由三兄弟轮流照顾三年多，2022年离世。父母遗产一直由老大掌管未分配。弟兄四人，后老三去世，老二、老四及老三女儿起诉老大。此前已委托律师打完抚恤金案和房产案，过程中发现老大代领父母70余万元并用于炒股，母亲年事已高不会操作。此次起诉针对遗漏资金流水，诉求四家平分。 案件难点：要证明老大代领的70多万资金属于遗产范畴存在难度；股票账户资金往来复杂，需要理清原始资金与收益；没有明确遗嘱，如何通过证据支持平分诉求。
