办案概况：
- 案件类型：民间借贷纠纷
- 标的额：
- 结案形式：胜诉判决
- 委托时间：
- 结案时间：
- 案件编号：
10 年旧账，44 万借款，电话不接人找不到。正己律师调查北京多处房产 + 拆迁款，财产保全后全额胜诉！
10 年借款，一分钱没还
2014 年，郭先生因做生意需要资金周转，通过当事人二姐的账户转账借款30 万元，双方约定利息 2 分。2016 年，郭先生补写了一张借条，将本金和利息合计为44 万元。
然而，这么多年过去，郭先生一分钱都没有还过。
今年 1 月 17 日，当事人主动约郭先生谈还钱的事。本以为能把这笔旧账了结，没想到从那天起，郭先生的电话一直占线，别人打也不接，明显是在逃避债务。
律师出手：查房产，找拆迁款
正己律师接手后，没有急于起诉，而是先展开大量调查工作。律师调取了银行转账记录，准确区分出本金 30 万及合法利息，确保诉讼请求有根有据。
更重要的是，律师通过房产档案查询，发现郭先生在北京有多处房产：八角两套（可能在媳妇和儿子名下）、门头沟一套，还有单位拆迁款的补偿（每平米 7 万，约 15 平米）。
这些发现，让律师有了十足的把握。
先保全，再诉讼
针对郭先生逃避债务的行为，律师第一时间向法院申请财产保全，请求对其房产及拆迁补偿款进行保全，防止其转移资产。
同时，律师通过多种渠道向郭先生送达法律文书，告知其应承担的法律责任。即便郭先生不接电话、不见面，法律程序依然可以正常推进。
庭审中，律师依据充分的证据和清晰的法律逻辑，强调借条的合法性和郭先生的违约事实。根据《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务应当承担违约责任。
全额胜诉
最终，法院全额支持当事人诉求，判决郭先生偿还44 万元本金及合法利息，并支持了财产保全申请。
拿到判决书的那一刻，当事人感慨万千。这笔 10 年旧账，本以为就要打水漂了，没想到在律师的帮助下，终于看到了收回的希望。
打官司打的是证据，不是诉状。10 年旧账能追回，靠的不是运气，是策略。
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