宅基地建设尾款难收？律师助力追回 30 万！

辛辛苦苦干了半年，30 万尾款说扣就扣？一句"质量不合格"就想赖账，哪有这么便宜的事！正己律师出手，用证据让老赖低头，帮当事人全额追回血汗钱！

电话打不通，微信不回，人找不到——这是北京某村宅基地建设者老李（化名）最崩溃的日子。他怎么也想不通，明明工程已经完工，对方却翻脸不认人，30 万尾款说扣就扣，理由只有一个："你干的活不合格。"

可到底哪里不合格？对方支支吾吾说不出来。老李主动提出"有问题我修"，对方却避而不见。这一拖，就是大半年。

老李是搞农村自建房建设的，靠着多年积累的手艺和口碑，在北京周边接了不少活。2024 年初，他通过朋友介绍接了个宅基地建设的活儿，双方口头约定了工程内容和价款，没签书面合同。

"都是熟人介绍的，不好意思提签合同的事。"老李事后回忆，自己当时想着靠手艺吃饭，干好活就行，没那么多讲究。

工程从 3 月干到 8 月，老李带着工人起早贪黑，终于按时完工。对方支付了部分款项，但还有30 万元尾款一直没动静。

老李开始催款，对方的态度却来了个 180 度大转弯："你这活干得不行，质量有问题，尾款暂时不能结。"

老李懵了："哪里有问题？你说清楚，我马上修！"

对方却支支吾吾："反正就是不行，你自己看着办吧。"

接下来的日子，老李多次上门、打电话、发微信，对方从一开始的"再等等"到后来的不接电话、不回微信，彻底玩起了失踪。

30 万，对于老李这样的手艺人来说，不是小数目。工人工资要发，材料款要还，家里老小要养，这笔钱要不回来，他的日子没法过了。

走投无路之下，老李找到了正己律师团队。

接手案件后，律师没有急着起诉，而是先帮老李梳理证据：没有书面合同，那就找其他证据证明施工事实和工程质量。

律师联系了参与施工的工人，获取了他们的证人证言；收集了材料采购凭证、施工图纸；还找到了同村其他村民，证明老李的施工质量没问题。

证据链逐渐完整，律师心里有底了。

庭审中，对方依然咬定"质量不合格"，但当律师要求出示证据时，对方却拿不出任何书面材料或检测报告。

律师当庭指出："你说质量不合格，证据在哪？你说验收没通过，验收报告呢？空口白牙就想赖掉 30 万尾款，法律会支持吗？"

对方哑口无言。

律师还强调，老李已经明确表示愿意对可能存在的问题进行维修，这体现了诚意和负责态度。而对方一直拖延不结算，其行为已经构成违约。

法院经审理认为，双方虽未签订书面合同，但已形成事实上的承揽合同关系。老李完成了施工任务，对方应当支付相应报酬。

对方主张质量不合格，但未能提供证据证明，应承担举证不能的不利后果。

最终，法院支持了老李的全部诉求，判决对方支付剩余的30 万元尾款。

很多农村自建房、宅基地建设的施工者都是靠熟人介绍接活，觉得签合同伤感情。但正己律师提醒：先小人后君子，才是对自己负责。

第一，必须签书面合同。明确工程质量标准、验收流程、付款方式和时间，别怕麻烦，现在麻烦一点，以后少惹官司。

第二，施工过程留证据。材料采购单、施工照片、验收记录、聊天记录，能留的都留着，关键时刻能救命。

第三，遇到拖欠别硬扛。对方一旦开始拖延，就要提高警惕，及时咨询律师，别等到对方失联了才想起来维权。

如果你也遇到了工程款被拖欠、质量纠纷被赖账的情况，欢迎随时咨询我们，我们将为你提供专业的法律帮助。

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