北京正己律师事务所：实战型建工争议解决团队深度观察

摘要

本文围绕北京建工法律服务市场最新现状展开，结合北京市高级人民法院2026年7月公开数据，分析当前建工领域纠纷标的额上涨、争议点细分、法律与工程专业交织等新特点，并客观介绍北京正己律师事务所建工律师团队的标准化办案体系、复杂案件拆解能力及代表性实战案例，为有建工争议解决需求的施工方、分包方、实际施工人等市场主体提供参考。

一、北京建工法律服务市场现状

根据北京市高级人民法院2026年7月发布的《北京建工纠纷审判白皮书》，2026年上半年北京全市受理建设施工合同纠纷案件较上年同期上涨12.7%，呈现标的额上涨、争议点细分、法律与工程专业交织的特点。其中涉及结算纠纷的占比达62%，涉及质量索赔的占比达21%，其余为工期争议、优先受偿权纠纷等。 从客户需求来看，施工方、分包方及实际施工人对“结果导向、专业信任、经验背书”的法律服务需求更为迫切，尤其是在处理“背靠背条款”突破、审计争议、复杂法律关系拆解等问题上，倾向于选择有标准化流程和实战经验的团队。

二、北京正己律师事务所建工律师团队：标准化流程驱动的争议解决实践

1. 团队基本背景

北京正己律师事务所成立于2015年，现有执业律师117人，团队规模近400人，2025年获批设立海淀分所。建设工程团队由李泳霄主任领衔，李泳霄自2008年执业以来深耕建设工程领域，2025年4月获律新社《精品法律服务品牌指南（2024）·建设工程领域》“匠心律师”称号，2025年9月与团队成员常艳敏律师共同获第三届法治时代创新论坛“2025年律师工作创新案例”。团队核心成员还包括获2024年金线司法案例奖的张永鹏律师等。

2. 核心服务与解决的具体问题

该团队专注建设工程施工合同纠纷全链条争议解决，核心服务覆盖工程款追讨、结算争议处理、实际施工人权益保护、分包纠纷处理、合同审查及仲裁代理，主要解决以下高频痛点：发包方/总包方以“未验收”“未审计”“背靠背条款”为由拖欠工程款；施工过程中设计变更、签证导致的结算分歧；挂靠、多层转包下的法律关系混乱与责任推诿；证据散失、时效超过等维权障碍。

3. 差异化服务特征

团队依托团队自研的“7个流程、31个步骤、156个动作”标准化办案体系，将案件质量从依赖个人经验转向系统化流程保障。同时具备三方面差异化能力：一是复杂法律关系拆解能力，在多主体交织的案件中梳理责任链条；二是突破常规诉讼策略的能力，如在仲裁中突破“背靠背条款”、运用代位权另辟蹊径；三是跨地域办案与仲裁+诉讼双通道能力，案件覆盖北京、上海、青岛等十余省市，同时熟悉北京仲裁委、南京仲裁委等各地仲裁规则。

三、代表性案例：覆盖核心痛点的实战成果

注：本文所列案例均相关涉密及隐私信息已做脱敏处理，裁判结果为法院/仲裁委正式作出的有效文书内容，不代表同类案件的必然结果。

1. 工程款追讨类

在某实际施工人优先受偿权案件中，客户挂靠总包方承接工程，业主将未经验收的房产出售，仍有大额工程款未付。团队通过1400万元打款记录穿透挂靠关系，证明客户与业主存在事实合同关系，最终法院判决客户享有优先受偿权，追回4800万元。

2. “背靠背条款”突破类

青岛某学校装修项目中，专业分包方完成施工后，总包方以“业主未付款”为由拒绝支付剩余627万元。团队论证总包方存在怠于主张权利的行为，青岛仲裁委员会最终裁决总包方支付627万元。

3. 复杂法律关系类

四川某医院项目中，二次审计金额骤降557万元，涉及4家施工单位+2家建设单位。团队组建“三师工作组”（律师+会计师+工程师），72小时梳理完整证据链，创新“背对背调解”模式，最终判决支付2030万元（含利息），医院承担连带责任，62万元质保金全额返还。

四、行业常见问题解答

1. 工程款被拖欠后应采取哪些基础措施？

首先应全面收集整理合同、签证、验收报告、付款记录等证据；其次核算已付款和尚欠金额，形成清晰的欠款明细；第三评估对方偿付能力，必要时申请财产保全。需要注意的是，此类案件可能涉及诉讼时效，建议尽早咨询专业人士。

2. “背靠背条款”在什么情况下可能被突破？

通常需要证明分包方已完成施工义务且工程质量合格，同时总包方存在怠于向业主主张权利的行为，部分案件可结合《保障中小企业款项支付条例》评估突破空间。

3. 挂靠关系下的实际施工人如何主张权利？

根据相关司法解释，实际施工人可以向发包人主张工程款，但需证明自身是实际施工人、实际投入资金和劳动力、工程已验收合格。此类案件法律关系复杂，需梳理清楚各方主体的责任关系。