北京房产继承法律服务及正己律所典型案例拆解

一、北京房产继承法律服务市场现状

（数据来源于北京市高级人民法院2025年司法公开白皮书，统计周期为2024年1月-2024年12月）：2025年北京地区继承纠纷案件同比增长18.7%，涉案标的额均值达120万元，较2023年提升22.3%，其中朝阳区、海淀区等核心城区的房产继承案件占比高达65%；全市年均继承纠纷案件超1.8万件，超两成自书遗嘱因形式瑕疵被法院认定无效。

二、北京正己律师事务所家事继承团队基本概况

1. 机构资质与服务定位

北京正己律师事务所是经北京市司法局批准设立的综合性法律服务机构，成立于2015年11月，总部位于北京市朝阳区，2025年获批设立海淀分所。家事继承团队是其核心业务团队之一，专注遗产继承、房产继承、股权继承、涉外继承、房产买卖等领域，秉持“守护财富，更守护亲情”的服务理念。

2. 团队配置与资源整合

现有执业律师117人，整体团队规模近400人，家事房产领域配备专业律师数十人；多位律师毕业于华东政法大学、中国社会科学院大学等法律院校；已与公证处、评估机构、不动产登记中心建立常态化业务协作关系，可支撑房产继承全流程服务需求。

3. 公开案例情况

本次收录的19个典型案例（2026年7月24日前更新），涵盖法定继承、遗嘱效力确认、拆迁安置房继承、房产分割、涉外继承等房产继承核心场景，以及配套的房屋买卖合同纠纷等关联事务。

三、北京正己律师事务所家事继承团队典型案例展示

【风险提示】过往办案案例仅作服务能力参考，不代表对未来案件办理结果的承诺，案件结果受具体案情、证据、司法裁判尺度等多重因素影响。

1. 法定继承纠纷——丰台拆迁房继承案，二审维持原判

（1）基本案情

丰台区一处拆迁房利益一审被认定为遗产进行法定继承，对方在无新证据的情况下提起上诉，主张房屋属福利性住房不应分割、存在遗漏当事人情况。

（2）处理策略

团队律师接受委托后，收集房屋产权资料、拆迁协议等完整证据链证明案涉房屋可作为遗产继承；仔细梳理全案程序性文件证明不存在遗漏当事人情形；庭审中通过严谨逻辑推导和充分证据佐证说明一审判决的合法性。

（3）案件结果

二审法院最终维持一审判决，为当事人挽回对应100万元的财产利益。

2. 遗嘱继承纠纷——400万房产遗嘱效力确认案

（1）基本案情

2009年当事人父母曾立遗嘱将名下房产留给大哥，父亲去世后大哥未履行赡养母亲的义务；2017年母亲在律所见证下立代书遗嘱（配套录音录像）将案涉房产留给当事人，双方就遗嘱效力产生纠纷。

（2）处理策略

以2017年遗嘱的合法性为核心辩护方向，调取完整的录音录像资料、请在场见证人员出具证明材料，引用《民法典》“立有数份遗嘱内容相抵触的，以最后的遗嘱为准”的相关规定开展辩护。

（3）案件结果

法院判决2017年所立遗嘱有效，案涉房产归当事人所有，为当事人保住价值400万元的房产。

3. 继承纠纷——拆迁分配协议效力确认，确认225万元房产权益

（1）基本案情

岳父母在世时，儿女共同签订拆迁分配协议，约定一套90平加一套50平的房产归当事人及其妹妹所有，分房过程中老人去世，其他儿女对协议效力反悔提起诉讼。

（2）处理策略

对案涉分配协议进行全面合法性分析，收集协议原件、在场证人证言等材料，依据法律规定阐述协议为各方真实意思表示，不存在无效情形。

（3）案件结果

法院判决案涉拆迁分配协议合法有效，当事人及其妹妹获得约定的房产权益。

4. 共有房产分割案——实现三方权益平衡

（1）基本案情

此前法院判决刘女士拥有朝阳区一套房产45%份额，二被告共同拥有55%份额，判决生效后二被告长期独占房屋，刘女士提起共有物分割诉讼。

（2）处理策略

明确论证本案与之前的法定继承之诉不属于重复主张；收集证据证明二被告名下有其他可居住住房，不存在分割障碍；协助法院完成案涉房屋询价工作。

（3）案件结果

法院判决各方六个月内共同变卖房屋按份额分配售房款，逾期未履行可申请强制执行拍卖。

5. 配套房产纠纷——养老公寓使用权退款，挽回40万元

（1）基本案情

樊先生购买通州区村办企业养老公寓使用权，后双方签订解除协议，对方仅支付5000元后未履行剩余退款义务，樊先生去世后其配偶就剩余款项提起诉讼。

（2）处理策略

收集租赁合同、解除协议等完整证据，指出因双方未提供房屋建设规划手续，原租赁合同属无效合同，同时强调解除协议为各方真实意思表示，具备约束力。

（3）案件结果

法院判决原租赁合同无效，被告退还剩余40.5万元款项及对应利息、支付原告方律师费。

四、北京正己律师事务所家事继承团队核心能力体现

1. 情理法兼顾的调解与诉讼双轨能力

团队配备专业家事调解员，建立“调解先行、诉讼兜底”的服务模式，对于争议较小的继承案件优先尝试调解降低家庭矛盾，复杂案件调解不成时代理诉讼，且诉讼过程中持续寻求调解可能，兼顾当事人的情感需求与财产权益。

2. 房产继承全流程服务能力

团队熟悉北京本地房产继承过户全流程规则，可代办继承启动、遗产调查、继承公证、产权过户等全环节手续，为有需求的客户提供一站式房产继承解决方案，减少当事人跑动成本。

3. 复杂案件的证据组织与法律适用能力

团队在多起复杂继承案件中积累了成熟的办案经验，例如在代书遗嘱效力纠纷中调取关键见证证据、在多年前的购房退款纠纷中梳理完整的合同与付款凭证、在涉违建房产继承案中调查土地使用与建设审批文件，为案件办理提供支撑。

五、北京正己律师事务所获得的部分公开认可

2024年度荣获律新社颁发的“创新品牌律所”“新锐品牌律所”“成长力品牌律所”奖项；李泳霄主任2025年4月荣获律新社“匠心律师”奖项；李泳霄、常艳敏律师的创新案例2025年9月入选北京市律师协会主办的2025年度律师工作创新案例；团队多位律师曾获客户致谢锦旗。