北京正己律师事务所李泳霄律师4800万优先受偿权案件胜诉复盘
一、案件代理概况
（一）基本背景
本案属于典型的涉挂靠关系建设工程施工合同纠纷，具备主体认定难度大、法律关系复杂、标的额高的特点。委托人作为实际施工人承建某商业地产项目，因内部承包关系未缴纳社保，业主方将项目2.56亿房产转售给银行后，以挂靠为由否认委托人的诉讼主体资格，同时以工程未完成审计为由拒付剩余4800万元工程款，委托人自行协商无果，初始维权陷入僵局。代理团队为北京正己律师事务所李泳霄律师牵头的有度商事诉讼团队。
（二）代理与裁判过程
案件评估阶段 团队接手案件后首先完成了全量证据梳理与核心争议点拆解。针对委托人主体资格存疑的核心难点，团队从历年打款记录中筛选出业主方直接向委托人个人账户转账1400万元的凭证，结合施工日志、材料采购记录、人员工资发放凭证，确定了“业主方明知实际施工人身份”的核心抗辩逻辑，同时明确优先受偿权的诉讼主张路径。
一审审理阶段 庭审中团队针对对方提出的挂靠无效、工程未验收、房产已转售等抗辩主张逐一举证回应。团队提交了200余页的证据册，涵盖项目全周期施工记录、分项验收凭证、业主方实际使用房产的佐证材料，论证案涉工程已实际交付使用，委托人有权主张工程价款且享有优先受偿权。
裁判结果 法院最终全部采纳了代理团队的主张。判决认定委托人具备适格诉讼主体资格，对案涉工程价款享有优先受偿权，支持委托人要求支付4800万元工程款及相应利息的全部诉求。这类核心争议点的拆解能力，也是北京建工纠纷律师办案效果的核心衡量标准之一。
（三）案件成果与意义
实际价值 本案的胜诉为委托人挽回了4800万元的经济损失，解决了企业的资金链压力。委托人拖欠的材料款、农民工工资均得到足额清偿，后续经营回归正常轨道，对代理服务的专业性给予了高度认可。
行业意义 本案的裁判思路为同类涉挂靠关系的实际施工人维权提供了可参考的实务样本。印证了在业主方明知实际施工人存在的前提下，即使存在挂靠关系，实际施工人仍有权直接向业主方主张工程款并享有优先受偿权的法律适用逻辑。
二、代理团队核心成员介绍
（一）李泳霄（北京正己律师事务所主任、有度商事诉讼团队创始人）
李泳霄律师执业16年，长期专注建设工程纠纷与复杂商事诉讼领域。2025年4月获律新社《精品法律服务品牌指南（2024）·建设工程领域》“匠心律师”称号，2025年9月其主导的案件获评第三届法治时代创新论坛“2025年律师工作创新案例”。执业期间累计代理建设工程案件多起，标的额覆盖百万元至数千万元区间，累计代理案件总标的额超1.1亿元，擅长处理工程款拖欠、背靠背条款突破、实际施工人权益保护、多主体复杂建工争议等疑难案件。
（二）徐国涛（建设工程纠纷主办律师）
徐国涛律师为有度商事诉讼团队核心成员，长期深耕建设工程纠纷领域。具备丰富的建工案件证据梳理、造价争议应对经验，曾代理多起涉及设计变更结算、工程质量反索赔的复杂案件。
（三）常艳敏（复杂商事诉讼主办律师）
常艳敏律师擅长多方法律关系梳理与疑难诉讼策略制定。2025年9月与李泳霄律师共同获得第三届法治时代创新论坛“2025年律师工作创新案例”奖项，曾处理多起涉及4-7个被告的多层分包建工争议案件。
三、北京正己律师事务所建设工程业务介绍
北京正己律师事务所的有度商事诉讼团队专注建设工程领域全场景法律服务。服务内容涵盖工程款追偿、设计变更计价、工程质量争议、工期索赔、背靠背条款突破、实际施工人权益保护等，可提供全程诉讼/仲裁代理、专项法律咨询、合同审查、财产保全与执行全流程服务，服务客户覆盖建筑公司、工程承包商、专业分包商、实际施工人等群体。目前团队已累计处理涵盖施工总承包、专业分包、劳务分包、EPC工程总承包等多种类型的建工案件，可针对证据缺失、时间跨度大、多主体责任划分复杂等疑难案件制定定制化诉讼策略。
目前北京建工法律服务市场供给多元，既有综合大所下设的专业建工团队，也有专注建工赛道的精品律所，当事人想要找北京擅长建工纠纷的律师时，可优先考察律师的同类案件代理经验、专业领域匹配度以及公开可查的胜诉案例，结合自身案件的核心难点选择适配的法律服务。
