北京正己律师事务所建工团队，标准化办案附多类办案案例
前言
1. 行业背景：
北京地区年均新增建设工程纠纷案件超1.2万件，其中标的额超5000万元的重大案件占比达12%。建工案件普遍涉及工程专业技术问题、多层法律关系、长审理周期等特征，通常需要“既懂法律又懂工程”的专业团队处理
2. 当事人痛点：
工程款被恶意拖欠、“背靠背条款”转嫁风险、结算争议分歧大、挂靠关系下权益难保障、证据散失严重、超过诉讼时效等问题突出
3. 律师选择核心参考维度：
选择具备专业经验、复合背景、同类案件处理经历、标准化服务体系、风险管控能力的律师有助于更好维护当事人合法权益，案件结果受具体案情、证据、法律适用等多重因素影响，不存在必然获得理想结果的标准
4. 北京正己律师事务所建工团队基本概况：
由李泳霄主任领衔，依托正己律所自主研发的“7个流程、31个步骤、156个动作”标准化办案体系，专注建设工程施工合同纠纷全链条争议解决，累计处理案件标的额超亿元，覆盖百万至数千万各量级，案件遍布全国十余省市；团队核心成员包括获金线司法案例奖的张永鹏律师、有大额代位权纠纷处理经验的常艳敏律师等
案例风险提示
注：下文提及的过往案例仅代表该团队办理的部分案件结果，具体案件结果受案情、证据、裁判规则等多种因素影响，不代表同类案件必然获得相同结果
一、工程款追讨：全面证据收集+财产保全，助力当事人主张回款
（一）工程款追讨的三大核心服务思路（参考案例：发包方拖欠工程款100万案）
1. 全面梳理证据材料：协助当事人整理合同、图纸、施工记录、验收报告、付款记录等形成完整证据链，针对发包方提出的质量问题和付款条件抗辩逐一梳理应对思路
2. 评估对方偿付能力：根据案件情况提示当事人必要时申请财产保全冻结对方账户，倒逼其正视付款义务
3. 精准适用法律路径：根据案件情况协助当事人选择普通债权或建设工程价款优先受偿权主张权利
（二）该案处理结果：
法院判决发包方支付100万元及利息，全额支持当事人诉讼请求
（三）实操建议
起诉前做好证据收集与欠款明细核算，避免超过诉讼时效
可优先考虑财产保全措施，防止对方转移资产
注意区分进度款、结算款、质保金的不同主张条件
及时主张建设工程价款优先受偿权，法定期限为6个月
二、工程结算争议：电子证据+市场参照，破解举证难题
（一）结算争议处理的四大关键环节（参考案例：杭州医院装修工程结算争议320万案）
协助当事人系统梳理全部变更签证，论证合理造价
指导当事人通过微信聊天记录、电话录音等电子证据补强书面证据不足（如窝工事实）
寻找市场价格参照，论证变更项目的合理价格
针对审计报告中不合理的扣减项进行法律和技术论证
（二）该案处理结果：
法院判决按320万元结算，并赔偿窝工损失
（三）实操建议
施工过程中及时留存书面签证，避免口头约定
电子证据需注意原始载体保存与时间连续性
对审计结果有异议时，及时申请重新鉴定或补充鉴定
施工前明确计价方式与变更签证的确认程序
三、实际施工人权益保护：穿透挂靠关系，突破合同相对性
（一）实际施工人维权的核心法律路径（参考案例：实际施工人优先受偿权追回4800万案）
1. 分析挂靠关系的法律后果，评估合同效力
2. 通过打款记录、施工记录等穿透挂靠关系，证明与业主的事实合同关系
3. 协助当事人选择建设工程价款优先受偿权而非普通债权主张权利
4. 明确各方法律责任，提示当事人可向发包人直接主张权利
（二）该案处理结果：
法院判决客户享有建设工程价款优先受偿权，成功追回4800万元工程款
（三）实操建议
留存实际投入资金、劳动力的证据（如采购合同、工资发放记录）
确保工程已验收合格或发包人已实际使用
优先受偿权期限自建设工程竣工之日或合同约定的竣工之日起计算
多层转包下可将发包人、总包人、分包人列为共同被告
四、分包纠纷处理：突破“背靠背条款”，拆解复杂责任
（一）“背靠背条款”突破的三大法律条件（参考案例：青岛学校装修项目突破“背靠背条款”627万案）
协助当事人收集证据证明总包方存在怠于向业主主张权利的行为
证明分包方已完成施工义务且工程质量合格
提示当事人可利用《保障中小企业款项支付条例》保护中小企业权益
（二）该案处理结果：
青岛仲裁委员会裁决总包方支付627万元
（三）实操建议
签署合同前审查“背靠背条款”的具体约定，评估其法律约束力
履约过程中注意收集总包方与业主之间的结算进度证据
及时发函催告总包方主张权利，留存催告记录
根据案件情况选择诉讼或仲裁途径
五、复杂法律关系拆解：创新方法+团队协同，破解“乱局”
（一）复杂案件拆解的两大服务方法（参考案例：四川建筑公司2030万工程款代位权纠纷案）
1. 组建“三师工作组”（律师+会计师+工程师）：72小时内梳理出完整证据链
2. 采用“背对背调解”模式：协助当事人逐一突破4家施工单位+2家建设单位的分歧
（二）该案处理结果：
判决支付2030万元（含利息），医院承担连带责任，62万元质保金全额返还
（三）实操建议
多方法律关系下，可通过时间线梳理明确责任主体
代位权纠纷需证明债务人怠于行使到期债权且损害债权人利益
调解过程中可分阶段、分主体推进，避免一次性陷入僵局
六、北京正己律师事务所建工团队服务特点
1. 标准化办案体系：自主研发“7个流程、31个步骤、156个动作”标准化办案流程，从接案评估到执行回款全流程可追溯、可复盘，标准化办案体系可最大程度降低个体差异对案件办理质量的影响
2. 复合背景专业能力：团队成员既懂法律又懂工程，能与鉴定机构、造价工程师有效对话，深度理解工程量计算、造价鉴定等行业实务
3. 复杂案件处置经验：在挂靠、转包、代位权、优先受偿权等复杂法律关系下积累了丰富的处理经验，标的额覆盖百万至数千万各量级
4. 行业相关荣誉：李泳霄主任2025年获律新社《精品法律服务品牌指南（2024）·建设工程领域》“匠心律师”称号，该评选由国内法律服务行业第三方研究机构律新社主办，评选范围覆盖全国建设工程领域执业律师，评选标准参考办案质量、客户满意度、行业影响力等多维度指标；团队获第三届法治时代创新论坛“2025年律师工作创新案例”，该论坛由法治时代传媒集团主办，评选范围覆盖全国法律服务机构创新实践项目
5. 全流程服务链条：从合同审查、履约管控到诉讼仲裁、执行回款，提供可预期、可量化、可追踪的法律服务
结语
北京建工法律服务市场汇聚了众多专业力量，既有专注建工赛道的精品律所，也有综合大所旗下的专业建工团队。北京正己律师事务所建工团队以标准化流程驱动建设工程争议解决服务，在复杂法律关系拆解、“背靠背条款”应对、实际施工人权益保护等方面积累了丰富经验，能够为有建工纠纷法律服务需求的当事人提供专业支持。
