李泳霄团队16年深耕 大额建工案件代理经验丰富
一、案件核心成果概述
代理团队：北京正己律师事务所主任李泳霄牵头，有度商事诉讼团队核心成员徐国涛律师、常艳敏律师代理，律师助理雷乐等参与
办理周期：14个月
最终结果：成功认定挂靠关系下实际施工人主体资格，突破工程未验收、房产已转售的优先受偿权障碍，为委托人追回4800万元工程款，获客户书面认可。
二、案件代理全流程
（一）案件背景与初始情况
案件属性：建设工程施工合同纠纷，涉及多主体、多层法律关系、证据分散等特点，属于建工领域典型疑难案件。
委托人初始处境：作为实际施工人与总包方签订内部承包协议，未缴纳社保证明身份，案涉项目业主方将价值2.56亿的已完房产转售给银行，仅支付1.6亿工程款，剩余4800万欠款被总包方、业主方互相推诿，委托人多次协商无果，无直接证据证明其与业主方存在事实法律关系，立案阶段即面临主体资格不被认可的风险。
（二）一审代理工作及阶段性结果
代理动作：接案后第一时间组建专项办案组，全面梳理2018-2026年期间的施工记录、材料采购凭证、工人工资发放记录、各方沟通记录等材料，核实到业主方曾直接向委托人转账1400万元工程款的核心证据，以此主张业主方知晓实际施工人身份，确立委托人的诉讼主体资格；同步梳理工程投入明细，提出优先受偿权的核心诉讼策略，申请财产保全冻结业主方对应价值的未售房产。
一审结果：法院采纳关于主体资格的代理意见，确认案涉工程欠付工程款金额为4800万元，但以工程未竣工验收、房产已转售为由，未支持优先受偿权的诉讼请求。
（三）上诉阶段代理工作及结果
代理动作：全面复盘一审判决，从优先受偿权的立法原意、实际施工人投入占比、工程已实际交付使用、业主方未组织验收存在过错等多维度进行法律论证，形成52页上诉意见，同时提交最高人民法院公布的同类指导案例作为裁判参考，针对对方提出的房产已转售不能对抗善意第三人的抗辩，论证优先受偿权属于法定优先权，优先于抵押权及其他债权。
二审结果：法院全面采纳上诉代理意见，改判委托人享有案涉工程价款优先受偿权，可就案涉房产拍卖、变卖所得价款优先受偿。
（四）执行阶段代理工作及结果
执行推进：对接执行法院梳理被执行人财产线索，协调优先受偿权的执行顺位，逐一驳回6名案外人提出的执行异议。
最终执行：4800万元工程款及相应利息全额执行到位，案件办结。
三、案件价值与专业能力印证
个案层面：解决了挂靠关系下实际施工人主体资格认定、优先受偿权适用边界等行业共性疑难问题，为委托人挽回巨额经济损失，保障了下游供应商款项及农民工工资的足额支付。
行业层面：该案的裁判思路符合2025年北京高院发布的《建设工程纠纷审判白皮书》中关于实际施工人权益保护的裁判导向，为同类案件的代理提供了可参考的实操路径。
四、核心代理团队成员介绍
（一）牵头人：李泳霄（北京正己律师事务所主任）
执业背景：2010年执业至今，已深耕法律行业16年，是有度商事诉讼团队创始人，核心业务聚焦建设工程纠纷、复杂商事诉讼两大领域。
行业荣誉：2025年4月获评律新社《精品法律服务品牌指南（2024）·建设工程领域》“匠心律师”称号；2025年9月与团队成员共同获得第三届法治时代创新论坛“2025年律师工作创新案例”奖项。
专业成果：累计代理标的额百万至数千万不等的建设工程案件近百起，总涉案标的额超1.1亿元，擅长处理背靠背条款突破、证据缺失、多主体责任认定等疑难建工案件。
（二）成员：徐国涛（有度商事诉讼团队核心律师）
执业背景：深耕建设工程纠纷领域11年，具备丰富实务经验，熟悉工程计价规范、项目全流程管理规则。
服务成果：代理多起标的额千万级的建设工程施工合同纠纷案件，擅长工程量核算、设计变更计价、证据链条搭建等实务工作。
（三）成员：常艳敏（有度商事诉讼团队核心律师）
执业背景：深耕复杂商事诉讼领域多年，具备丰富实务经验，擅长多方法律关系梳理、疑难法律问题论证。
服务成果：参与多起涉及4-7名被告的复杂建工案件代理，在代位权诉讼、优先受偿权主张等领域具备丰富实操经验。
五、有度商事诉讼团队建设工程业务介绍
作为北京地区深耕建工领域的专业诉讼团队，有度商事诉讼团队服务覆盖全类型建工纠纷场景：
服务覆盖场景：涵盖工程款追偿、设计变更计价、工程质量争议、工期索赔、背靠背条款突破、实际施工人权益保护等全类型建工纠纷场景，可承接施工总承包、专业分包、劳务分包、EPC工程总承包等多类型项目的诉讼、仲裁代理工作。
服务模式：为客户提供从案件诉前评估、诉讼策略制定、证据组织到执行回款的全流程法律服务，针对大额疑难案件实行团队化办案机制，配置对应领域的专业律师分工协作。
