案件回顾

案件难点

难点一：合同原件缺失，合同关系如何证明？

**公司撕毁合同原件，导致**机械公司无法提供书面合同原件。根据《民法典》第四百六十九条规定，合同可以采用书面形式、口头形式或者其他形式，但原件缺失使得合同关系的证明面临重大障碍，被告据此否认合同关系成立。

难点二：被告否认合同关系，责任主体认定复杂

**公司辩称其与**机械公司不存在租赁合同关系，主张实际承租人为D公司，试图推卸付款责任。D公司曾向**机械公司支付20万元，**公司借此主张D公司才是实际承租人，试图混淆责任主体。

难点三：被告提交《借款协议》抗辩，代付行为如何认定？

**公司提交《借款协议》，试图证明D公司向**机械公司支付20万元系代**公司付款，而非履行租赁合同义务。该协议签署时间为2016年，与本案租赁事宜发生时间2019年无关，但被告试图借此混淆款项性质，增加原告举证难度。

难点四：网上备案合同是否足以认定合同关系成立？

合同原件缺失后，网上备案合同成为关键证据。但被告辩称：备案合同并未实际履行、签订后即撕毁原件，备案合同不足以证明合同关系真实有效。律师需论证备案合同的证据效力，并结合其他证据形成完整证据链。

律师应对策略

策略一：调取网上备案合同，破解原件缺失困境

如果没有律师介入：当事人可能只持有合同复印件或照片，不知道合同已在住建委网上备案，也不知道如何调取备案信息作为证据。即使提交备案合同，也可能因无法提供原件而被质疑证据效力。

律师策略：指导当事人从北京市住房和城乡建设委员会网上备案系统调取《北京市建筑施工设备服务合同》，证明双方确实存在书面合同关系，且合同已依法备案，真实有效。结合《民法典》第四百六十九条关于合同形式的规定，论证备案合同具有法律效力，原件缺失不影响合同关系成立。

策略二：构建录音证据链，还原事实真相

如果没有律师介入：当事人可能保存了与对方的通话录音，但不知道如何固定为合法证据，也不知道如何梳理录音内容来证明合同关系成立。即使提交录音，也可能因来源不明、完整性存疑被法院不予采信。

律师策略：通过调取与D公司负责人张**的通话录音，证明其认可正常施工过程中使用升降机的租赁费由**公司承担，且自认案涉租赁费由其支付，而非代**公司支付。结合(2024)京02民终xxxx号生效裁判文书，证明**公司与D公司之间的结算工程款中已包含**机械公司案涉租赁费，形成完整证据链。

策略三：精准质证，击破对方抗辩

如果没有律师介入：当事人面对被告提交的《借款协议》，可能不知道如何质证，甚至误以为"对方有协议"就等于法院会采信。事实上，质证需要从真实性、关联性、证明目的三个维度进行反驳。

律师策略：针对**公司提交的《借款协议》，从三个维度进行质证：① 真实性：协议签署时间为2016年，与本案租赁事宜发生时间2019年无关；② 关联性：协议内容与本案租赁合同关系无直接关联，无法证实代付行为；③ 证明目的：D公司支付20万元系履行其与**公司之间的约定，而非代**公司付款。最终法院对《借款协议》的证明力不予采信。

策略四：引用生效判决，强化证据效力

如果没有律师介入：当事人可能不知道可以引用生效判决作为证据，或者不知道如何找到与本案相关的生效判决。事实上，生效判决认定的事实可以作为本案的参考依据，强化本方证据的证明力。

律师策略：援引(2024)京02民终xxxx号生效裁判文书，证明**公司与D公司之间的结算工程款中已包含**机械公司案涉租赁费，且D公司自认案涉租赁费由其支付。该生效判决认定的事实与本案证据相互印证，进一步强化了原告证据的证明力，使得被告的抗辩理由难以成立。

案件结果

租赁费追讨全程回顾

法院判决主文

一、被告北京**建筑工程有限公司于本判决生效之日起十日内向原告北京**机械设备租赁有限公司支付租赁费2,140,133元；
二、被告北京**建筑工程有限公司于本判决生效之日起十日内向原告赔偿资金损失（以2,140,133元为基数，自2023年12月1日起按照一年期LPR标准计算至实际付清之日止）；
三、驳回原告的其他诉讼请求。

结语

本案是一起典型的建筑设备租赁合同纠纷案件，核心争议在于合同原件缺失情况下如何证明合同关系成立。武玉芳律师通过调取网上备案合同、构建录音证据链、引用生效判决等多种方式，成功破解了证据困境，最终为当事人赢得胜诉。

风险提示：

法律启示：

根据《民法典》第四百六十九条规定，合同可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。即使合同原件缺失，只要能够通过其他证据（如备案合同、履行记录、沟通记录等）证明合同关系成立，法院仍可认定合同有效。本案中，住建委网上备案合同成为破解证据困境的关键。