办案概况：
- 案件类型：民间借贷纠纷
- 标的额：
- 结案形式：胜诉判决
- 委托时间：
- 结案时间：
- 案件编号：
经典案例
专业铸就信任！
执行团队成功全额回款
📌 核心结论：民间借贷纠纷持续多年，被执行人财产线索隐蔽。执行团队通过调查令精准锁定聊城房产并成功首封，历经案外人异议、执行异议之诉等重重障碍，最终房产拍卖成交，当事人足额回款433,462.5元，实现100%回款目标。
⚖️ 案件信息 案由：民间借贷纠纷（执行阶段） 背景 · 多年借款，朋友成债务人 科**与于**系朋友关系。于**以投资生意为由陆续向科**借款。出于信任，科**先后出借资金。借款到期后，于**却以各种理由拖延还款。 诉讼 · 判决胜诉，仍未履行 多次催讨无果后，科**将昔日好友诉至法院。法院判决支持了科**的诉讼请求，判决于**偿还借款本金及利息共计433,462.5元。但判决生效后，于**仍未主动履行还款义务。 2024年2月 · 委托调证服务 案件进入执行程序。申请执行人委托调证服务，执行团队深入剖析案情，精准调查财产线索。 2024年3月 · 申请调查令，锁定房产 执行团队向法院申请调查令，成功查到被执行人在山东聊城的一处房产。该房产此前未被其他案件查封，执行团队迅速行动，确保本案成为首封案件。 执行阶段 · 异议频发，据理力争 房产进入拍卖程序后，案外人提出执行异议，被驳回后又提起执行异议之诉。执行团队迅速应对，整理证据，在庭审中据理力争，最终迫使对方撤诉。 结案 · 房产拍卖成交，足额回款 该房屋顺利成交、交付买受人，法院发放案款，申请执行人科**足额回款433,462.5元，持续多年的借贷纠纷圆满画上句号。客户赠送锦旗表示感谢。 🔑 难点一：财产线索隐蔽，常规查询无果 被执行人名下财产情况不明，通过常规网络查控手段难以发现有效财产线索，执行一度陷入僵局。 🔑 难点二：房产位于外地，调查难度大 被执行人房产位于山东聊城，异地调查存在信息不对称、沟通成本高等问题，需借助调查令突破。 🔑 难点三：执行异议频发，拍卖进程受阻 房屋拍卖期间，案外人提出执行异议，被驳回后又提起执行异议之诉，拍卖程序一度停滞，增加了执行的不确定性。 🔑 难点四：借款关系存续多年，当事人身心俱疲 借贷纠纷持续多年，当事人历经诉讼、执行等多个阶段，心理压力巨大，急需回款解决问题。 📌 策略一：申请调查令，深挖财产线索 2024年3月，执行团队向法院申请调查令，深入剖析案情，通过多渠道调查，成功发现被执行人在山东聊城的一处房产。该房产此前未被其他案件查封，为执行打开了突破口。 📌 策略二：成功首封，掌握执行主动权 迅速向法院申请查封该房产，确保本案成为首封案件。首封意味着在后续财产处置中掌握主动权，为拍卖变现奠定基础。 📌 策略三：专业应诉，化解执行异议之诉 案外人提出异议被法院驳回后，不服裁定提起执行异议之诉。执行团队迅速应对，整理证据材料，在庭审中据理力争。凭借专业的法律素养和精准的证据把握，最终迫使对方撤诉，为拍卖扫清障碍。 📌 策略四：全程跟进，确保拍卖顺利成交 执行团队为房屋处置工作保驾护航，全程跟进拍卖进程。最终，该房屋顺利成交、完成交付，法院及时发放案款，当事人足额回款。 执行结果 · 足额回款 ✓ 聊城房产拍卖成交：买受人完成交付，拍卖程序顺利结束 ✓ 执行案款发放到位：科**足额回款433,462.5元 ✓ 回款比例：100%全额回款，实现当事人预期目标 ✓ 案件顺利结案：持续多年的借贷纠纷圆满画上句号，客户赠送锦旗表示感谢 ⚖️ 法律依据 《中华人民共和国民法典》第六百七十五条：借款人应当按照约定的期限返还借款。 《中华人民共和国民法典》第六百七十六条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条：发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。 法律启示 执行是实现公平正义的"最后一公里" 启示一：调查令是突破财产隐蔽困境的利器——当常规查控手段无法发现财产线索时，及时申请调查令，可实现精准定位被执行人隐匿财产。 启示二：首封意味着执行主动权——发现财产后应迅速申请查封，确保首封地位，避免被其他案件"截胡"。 启示三：专业应诉是化解执行异议的关键——面对案外人异议和执行异议之诉，需迅速整理证据、据理力争，维护申请执行人合法权益。 启示四：借款给朋友需谨慎——即使关系再好，也应当留存书面凭证。一旦发生纠纷，应及时通过法律途径维护自身权益。 📞 案件咨询 400-855-8285 / 18911822923 有类似法律问题？欢迎来电咨询 📣 关注我们，获取更多法律干货 本文基于真实案件整理 | 北京正己律师事务所 仅供学习参考，不构成法律意见 正己律所执行团队 杨运佳律师
申请执行人：科**
被执行人：于**
执行标的：433,462.5元
执行律师：杨运佳、冯亚龙（执行团队）
回款结果：100%全额回款
核心亮点：调查令精准锁定房产、成功首封、化解执行异议之诉
办案周期：2024年2月委托调证 → 结案足额回款案件回顾
案件难点
律师应对策略
案件结果
