同一项目两起关联纠纷，正己律师帮开发商以68万调解止损-业务领域-正己律所-北京正己律师事务所

正己律师深耕建设工程合同纠纷领域，在面对多方主体、多重法律关系交织的复杂案件时，能够快速理清脉络、精准制定策略，帮助客户有效控制风险和损失。

案件概况：同一项目两起关联纠纷，开发商腹背受敌

甘肃某市某县某项目建设过程中，因涉及多方主体和多份合同，衍生成两起关联诉讼：

案件一：土方基坑工程，A公司（开发商）为业主，B公司（总包）为总承包方，C公司（分包）实际施工。施工中，C公司未按图施工导致周边建筑下沉，住建局责令停工且整改未合格。随后，C公司将A公司列为被告、B公司列为第三人提起诉讼，要求支付工程款。A公司进行反索赔，主张质量不合格不具备付款条件，并要求C公司及B公司承担周边建筑损失及未来可能产生的赔偿。

案件二：同一项目主体施工，A公司与B公司签署《建设工程施工合同》，暂定价1.5亿，实际据实结算。双方因工程价款协商不一致陷入僵局，在政府协调会上，B公司明确表示撤场。A公司更换总包单位后，B公司提起诉讼，称实际完成工程产值100多万，并追究A公司违约责任。A公司则认为该产值系土方工程期间所建的临建与本案无关，且系B公司主动撤场，自己不存在违约行为。

工作阶段一：深入研究合同文本，理清多方法律关系

正己律师团队接到委托后，迅速展开工作。

首先，律师投入大量时间深入研究两个案件的相关合同、文件和资料，从三方土方基坑合同到主体施工合同，从各方的权利义务约定到违约责任条款，逐一梳理和分析。在复杂的法律关系中，准确区分不同施工阶段、不同合同项下的权利义务边界。

同时，律师针对工程质量这一关键争议点，积极联系专业工程鉴定机构，对C公司施工的基础部分进行全面鉴定，获取权威证据证明其质量不合格且未完成整改，为A公司的付款条件抗辩和反索赔主张奠定事实基础。

工作阶段二：调查取证，量化损失范围

对于案件一所涉及的周边建筑物下沉损失，律师通过调查取证，详细计算可能产生的各项损失数额，并与相关领域专家进行深入沟通，确定合理的索赔范围。

同时，律师着手收集固定B公司在政府协调会上明确表态撤场的相关证据，以证明A公司不存在违约行为，为后续庭审中的违约责任抗辩提供有力支撑。

工作阶段三：主动与法院沟通，把握庭审主动权

律师多次主动与承办法官交流，及时了解案件进展和法官关注的焦点问题，从而有针对性地准备庭审预案。

在庭审过程中，律师对C公司和B公司的诉讼请求，逐一进行有力反驳：

针对付款条件：指出C公司施工的基础部分质量不合格，不满足合同约定的付款条件；

针对产值争议：清晰阐述不同施工阶段的产值划分，证明B公司主张的产值系土方工程临建所产生，与主体施工合同无关；

针对违约责任：出示政府协调会的相关证据，证明系B公司在协调会上主动提出撤场，A公司不存在违约行为。

同时，律师积极为A公司的反索赔请求提供充分的法律依据和证据支持，强调对方应承担相应责任。

工作阶段四：把握调解时机，促成最优解决方案

经过前期充分的庭审准备和据理力争，案件最终在法院主持下达成调解：

A公司向B公司支付68万元，于2025年10月30日前支付30万元，剩余38万元于2026年1月31日前付清；如A公司对第一期约定付款时间超过15天未付，B公司有权就全部68万元申请强制执行。解除双方2022年7月签订的《建设工程施工合同》，双方就该合同再无任何经济纠纷。案件受理费24082元、保全费5000元由B公司负担。

业务总结

本案的核心难点在于：同一项目涉及多方主体、多份合同、多种法律关系交织，且各方诉求相互关联、彼此影响，处理难度远大于单一纠纷。正己律师在代理该案时，始终以委托方利益为核心，从合同文本研究到工程鉴定取证，从政府协调会证据固定到庭审逐项抗辩，再到最终把握调解时机，每一步都精准施策，帮助A公司以相对可控的成本（68万元）一揽子化解了多重法律风险，最大限度维护了委托方的合法权益。

正己律师在建设工程合同纠纷领域积累了丰富经验，善于处理复杂的多方主体纠纷和关联诉讼案件。如您在建设工程领域也遇到了类似的法律问题，欢迎随时咨询，我们将为您提供专业的法律服务。

正己律师深耕建设工程合同纠纷领域，已成功代理多起重大建工案件。如您正面临工程款纠纷、合同违约、质量索赔等法律问题，欢迎随时咨询，我们将为您进行全面评估并制定专属解决方案。